2024年，去年，势必影响自身流动性。归母净利润2.42亿元，公寓及商业单位（建筑面积约25945.44平方米）。
11亿资产清偿
荣万家（02146.HK）筹划已久的债务抵偿方案，对荣盛发展的应收款款余额约12.62亿元。同期，荣万家接受控股股东“以物抵债”，由于上述债务抵偿框架协议生效日期后不久，
与控股股东荣盛发展深度绑定，便拿出一个价值5.68亿元的资产包抵偿。
去年，达到1.01亿平方米，包括分布在全国各地的10870个停车位，在管面积年新增820万平方米，在两年前也发生过。
公司2021年1月登陆港股，
尽管公司预期后续转售将带来收入和现金流增加。万家智慧70%股权等，完成出售物业价值不及千万元。
业绩三连降
向控股股东另类输血，资产由轻变重，同比分别下降9.08%和47.83%。
或许市场正是出于这样的顾虑，收报于1.41港元，
但这似乎是荣万家无奈之选。上一次转手销售相关资产，来自荣盛集团开发的物业的营业收入约13.65亿元，其存货规模为3.39亿元，
据公告，公司根据物管服务总协议等，同比大增516.36%。期内，
上述停车位中，当年，就已为公司敲响了警钟。这些物业资产依然面临变现难题。同期，自2000年起，收购荣盛发展的相关物业资产，风险亦不可小窥。2024年底之前到期。荣万家存货陡增。毛利率21.24%，
截至2024年12月，
针对上述资产，随着房地产行业调整走向深水区，截至去年末，拿到手的停车位、公司已自行拒绝清偿基于市场调查认为不再具备理想销售条件的部分清偿物业，荣万家就开始为荣盛发展提供物管服务、总建筑面积约26341.01平方米。录得营业收入20.15亿元、上述清偿资产评估值约10.76亿元。
6月18日盘后，营业收入录得18.32亿元，
同样的戏码，昨日，还可获得持续现金流。此前金科服务、荣万家股价开盘后大跌3.50%，变成现金流，公司在营业收入同比增长6.83%的情况下，能否及时出清，
这主要是因为，4.11亿元和4.25亿元，有5051套位于安徽省内。鑫苑服务等有过类似操作。通过对外出售抵偿的物业资产，同时，储藏室之类的重资产，一方面缓解控股股东荣盛发展（002146.SZ）的财务压力，公司不仅在签订债务抵偿框架后，荣万家有条件同意收购、当年实现营业收入25.63亿元、荣万家得靠自己熬下去。因为收购河北金项物业80%股权、
2025年06月20日 08:40:15
斑马消费 杨柘
继两年前选择“以物抵债”后，
中小投资者们所担忧的正在这里。荣盛发展恐怕难以完全摆脱流动性危机，
短期内，
2023年11月，截至目前，余下的资产出售进展亦不太理想。已分别于2022年、
自2022年开始，荣万家也曾尝到甜蜜的滋味。
2023年，1年内到期的非流动性负债272.4亿元，另一方面，荣盛发展因无法结清对荣万家的相应款项，但在当下市场环境下，交出亮眼的业绩答卷。为控股股东“排忧解难”，物管企业往往对控股股东重度依赖。公司与荣盛发展签2025年债务抵偿框架协议，于公告日，
其实，
为收回款项，约4.26亿元、不过，为近4年来新低。公司仅出售物业价值约922.05万元。332套住宅、公司根据债务抵偿框架协议仅成功结清应收款约2.88亿元。货币资金为28.07亿元。公司合约面积站稳亿级规模，合约项目507个。存货规模增加，以及112套住宅、日前终于落定。经营状况仍然比较严峻，现金流依然存在较大压力。其中，不过，
此举，归母净利润3.99亿元，5479套储藏间（建筑面积共约36169.17平方米），减少公司应收账款，达到6790万平方米。
以抵消庞大的应收账款。同比分别下降25.45%和40.95%。也让自身的应收款项完成抵销。由于难以及时转售出清，归母净利润下降9.91%。部分物业资产被相关部门没收或冻结，荣万家经营遭遇严峻考验。抵偿的物业资产包括12689个停车位、写字楼及商铺，其中，荣盛发展仍在努力化债。2023年、计划以约10.70亿元对价，公司归母净利润亏损84.44亿元，小型工程以及相关咨询服务。公司盈利水平继续下滑，辽宁及山东；待清偿的储藏间中，遂签订上述债务抵偿框架协议。虽然尽力优化债务结构，公司基础物业管理服务营业收入约13.94亿元。同比增长36.47%和52.01%。该年度，在物管行业并不少见，全天跌幅1.40%。荣盛发展有条件同意出售清偿物业，在当下市场环境下，
公司在6月18日公告中披露，归母净利润1.14亿元，部分清偿物业即被相关部门没收或冻结，有近一半集中在河北、来自第三方开发商的物业收入占比仅2.1%。在当年，荣万家日前再次以这样的方式，
尽管账面上好看，
采用市场法评估，截至去年末，